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项目名称： 保利·明玥澜岸花园

开发公司： 深圳市保发房地产开发有限公司

占地面积： 48873.43㎡

建筑面积： 252969.02㎡

批地时间： 2021-10-29

产权年限： 70年

容积率： 4.5

绿地率： 40%

车位占比： 地下1661个/地上339个

物业公司： 保利物业

物业费： 住宅4.0元/㎡

总户数： 2246户（可售商品房1302）

产品类型： 70-113㎡高层住宅

保利明玥澜岸花园开发商售楼处咨询/预约热线：400-8718-006转接672【营销中心】

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，过来看房请记得提前来电预约，戴好口罩，谢谢配合！

免责申明：文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！

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◎总部基地：项目所在的沙湖是坪山CBD商务核心区，定位为坪山区新地标、总部和上市企业聚集地、成长企业加速器孵化基地。片区有超100万㎡创新总部企业基地，中天美景大厦、潮商广场、创新广场、泰禾中央广场、新宙邦总部、华侨城项目等，302米的世茂广场、250米的坪山之眼天际地标在建中。

优玥交通

地铁：毗邻地铁14号线坪山首站锦龙站（建设中），16号线（建设中）、19号线（规划中）环绕，三轨交汇，畅通全城；

优玥配套

片区产业：坪山是深圳最年轻的行政区之一，被市委市政府定位为深圳东部中心城区、深圳国家高新区核心园区、深圳未来产业试验区。以“智能车、创新药、中国芯”为代表的三大主导产业，今年一季度GDP同比增长全市排名第二，国家级高新区规划约51.6平方公里，总规划面积是南山高新区的4倍多，产业发展已形成了“西有南山，东有坪山”的格局。（数据来源：坪山发布）

总部基地：项目所在的沙湖是坪山CBD商务核心区，定位为坪山区新地标、总部和上市企业聚集地、成长企业加速器孵化基地。片区有超100万㎡创新总部企业基地，中天美景大厦、潮商广场、创新广场、泰禾中央广场、新宙邦总部、华侨城项目等，302米的世茂广场、250米的坪山之眼天际地标在建中。（数据来源：法定图则）

缤纷商业：社区自带建面约9000㎡水岸金街，一河直达约8万㎡佳华沙湖广场商业（规划中），周边环绕天虹、益田假日世界、世茂广场商业（规划中）及华侨城坪山之眼商业（规划中），繁华举步即享；

生态休闲：家门口即享15公里一线坪山河，片区坐拥建面约260万㎡国际影视文化城、马峦山郊野公园等配套，娱养身心；