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置业顾问：18551262113

【南苏州·云梨路CBD·元气青春社区】

爱情 云锦万象

众企云集 产城融合示范区首作

建筑面积约83-98㎡智慧低密小高层

开发商：爱情地产

建筑面积：约8.64万方

产品类型：约83 ㎡、89㎡、98㎡（16、17F阔景小高层）

住宅产权：70年

装修情况：精装

车位情况：机动车停车位约814个（最终以车位实测为准）

容积率：约1.8

总户数：644户

绿化率：约30%，人均配比区域内最大

项目地址:苏州市吴江区锦湖路与庞山路交汇处

一、项目价值点区域内：

首个单层层高3米

首个使用三层隔音玻璃窗体

首个配置浴缸产品

首个新能源充电桩电源预留100%以及30%安装到位社区

首个社区地基抬高1.2米社区

首个使用壁挂式马桶

首个一千户以下社区（644户）

首个配备电梯报警系统（电瓶车）

首个配备一键呼梯功能社区

首个配备天使之眼八块区域监控系统?

二、城市地位★ 地理格局：苏沪同城，苏州从此接轨世界

新时代下，中国主动链接世界维度，上海作为“一带一路”建设桥头堡，在长三角一体化国家战略与苏沪同城战略进程中，苏州发展必然走向链接世界的发展趋势。（数据来源：百度百科“上海发布”）

★ 经济崛起：入席全球城市阵营

苏州中国GDP排名第6，入席全球城市第一阵营；

连续7年入选全球宜居城市

连续4年中国内地宜居城市之首

亚洲首个 /全球第三个李光耀世界城市奖市

中国城市GDP 排名第6位

全球竞争力城市25强

全球城市 500强榜单第58

三、规划跃升

★ 0512规划全面升级

以世界眼光、国际标准、高点定位，以集约化的楼宇经济、国际化的研发项目以平台化的产业架构瞄准战略性新兴产业。

总部经济、数字经济、科技金融、大数据、区块链、工业互联网、先进材料、 现代服务业和文化创意等产业并配有高端购物中心和星级酒店，共同组成高度聚合的现代服务业核心区。

★ 十四五规划蓝图发展重点样板

“十四五”规划，吴江经济开发区作为产城融合示范片区，被列为重点发展样板。（数据来源：吴江新闻网）

★ 南苏州CBD新空间定位：

世界新城、产业新城、科技新城，是苏州第2张名片

★ 上千产业集群，崛起世界苏州

示范区核心：无缝链接上海，长三角一小时大都市生活圈腹地

领航之城：2021年生产总值2.27万亿元。

千亿之城：制造、智能、民营、创新，四大产业优势，助力吴江经济腾飞（数据来源：搜狐网“头条苏州”）

★ 人文品牌之城：

千年运河、中国江村、江南古镇等文化品牌

四、配套价值

①三围立体交通 融合世界园区

隧道：云梨路下穿隧道

地铁：轨道交通10号线（规划中）、轨道交通14号线（规划中）轨道交通4号线、

干道：东环南延高架、江陵路高架（施工中）、中环东环高架（施工中）、苏嘉杭高速、沪蓉高速、运东大道、吴江大道、东太湖大道

公交：91路、706路、760路、735路、736路、750路

②：醇熟配套 出门即达

人文教育：港中英乔幼儿园、宋庆龄实验幼儿园、上海世外教育附属吴江云龙实验学校（九年制）、北大新世纪世恒学校（十五年制）

休闲购物：宝龙城超级商业综合体、博洛尼天空之城

医疗健康：苏州第九人民医院、苏大附属儿童医院吴江分院、京东方医院、永鼎医院

生态宜居：运河文化公园、同里古镇、静思园